美媒:中國买家為送孩子留學争买海外學區房

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据参考动静網4月13日报导，外媒称，為了提高孩子在外洋进修的可能性，愈来愈多的中國买家纷繁入手全世界大學城的高端房地產。

据美國《华尔街日报》網站4月11日报导，中國商人李胜(音)和他的老婆今朝栖身在中國哈尔滨，他们正在澳大利亚寻觅一套代价在90万美元牙齒美白,、带有四个卧室的室第。他们但愿，未来有一天，他们的两个孩子(一个10岁大，一个8个月大)可以在墨尔本上大學。固然他的一个孩子如今還在上小學，另外一个孩子還穿戴尿布，但李胜但愿来岁就在墨尔本采辦一套家庭室第。

一些中國买家操纵入手的大學城高端房地產品業来知足上大學對栖身的请求。别的，豪宅也能够给他们的孩子供给比住大學宿舍更好的選择。最首要的，很多人但愿投资房地產可以帮忙付出孩子昂扬的大學膏火。

报导称，上海房地產流派網站居外的联席首席履行长泰勒暗示，家长可能會买下几套公寓，一套给孩子上學时用，另外一套用来获得投资收益。居外重要為中國买家供给全世界各地的房地產信息。

几个月前，纽约的房地產掮客人布朗向一名来自香港的密斯出售了一套公寓。这套公寓位于曼哈顿的One 57大楼，带有两间卧室、三个盥洗室(此中一间没有淋浴装备)，售价650万美元。布朗说，这位密斯的购房来由是，她的女兒(如今2岁)未来若是决议上纽约大學或哥伦比亚大學，这套公寓可能會用得上。布朗暗示，如今他的客户规划将公寓出租，估量每一年的投资回报率在3%，如许做同时分身了家庭和理财规划，堪称一箭双雕。他说，在美國人们會制订一个1年或3年规划，但中國人凡是都是制订20年规划。

来自中國教诲部的最新数据显示，自1978年以来，有跨越260万中國粹生赴海外留學。2012年，中國留學生数目较2011年增加了近18%。据追踪中國富人的胡润钻研院称，客岁颁布的一项查询拜访显示，约80%的中國富人暗示他们规划将孩子送到外洋上學。與此同时，香港、北京、上海等大都會的房价一起飙涨，这讓波士顿一套100万美元的公寓看上去相對于不太贵。派蒂克房地產团体的开创人陈藝平暗示，北京房价如今约每平方米人民币4万元，而在波士顿，只靜脈曲張藥膏,要400美元就可以买下一平方英尺(约合每平方米人民币2.67万元)。

地產开辟商也在逢迎这类需求，倾销合适學生的新室第。本年5月，西雅圖Realogics Sotheby's International Realty的公司所有人琼斯将加入在北京举辦的一个奢华室第博览會以便倾销合适學生的室第项目。

琼斯的客户中有一个来自四川的中國度庭。这家人已签了合同，将在西雅圖城外采辦一所价值800万美元的室第。这座面积达1.44万平方英尺(约合1338平方米)的室第有五个卧室和八个盥洗室，還包含一个室内泅水池和可折疊泡腳桶,长达1600英尺(约合488米)的河岸。这家人中的怙恃均结業于华盛顿大學，今朝有一个诞生不久的孩子。琼斯说，这所室第是男主人父亲赠予的礼品，由于他但愿一家人都在西雅圖安家落户。

固然，总有可能呈现这些中國孩子没有在所购房產的四周上大學或签證和栖身證未获核准的环境。但很多购房者仍将这些室第视為可以带来收益的持久投资。Gibson Sotheby's International Realty在波士顿的掮客人蒙特罗暗示，即使後代未来并无住到那边，这些购房者也颇有可能经由過程出租或转售室第赢利。

据北京的房地產掮客人Leanne So称，波士顿奢华室第项目千禧名园向中國购房者卖出了25套公寓，此中很多人是买给孩子的。